prodej bytu 3+1 70 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, Plzeň - Bolevec 62 m² + lodžie 6 m² Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v žádané lokalitě Plzeň - Bolevec, který je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají bydlení k modernizaci a chtějí si svůj nový domov vytvořit přesně podle vlastních představ. Byt se nachází v 5. patře bytového domu a nabízí užitnou plochu 62 m². K bytu náleží také prostorná lodžie o výměře 6 m² a sklep o velikosti 1,5 m². Byt je v původním stavu, kompletně vystěhovaný a připravený k modernizaci. Velkou výhodou je betonové bytové jádro a elektrické rozvody v mědi, což může výrazně usnadnit plánování budoucí rekonstrukce. Nový majitel tak má možnost přizpůsobit dispozici, vybavení i vzhled interiéru současným standardům a vlastním potřebám. Hlavní přednosti dispozice 3+1 užitná plocha 62 m² prostorná lodžie 6 m² sklep 1,5 m² 5. patro původní stav - kompletně vystěhováno připraveno k modernizaci betonové bytové jádro elektrické rozvody v mědi vyhledávaná lokalita Plzeň - Lochotín Bolevec nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou a široké možnosti pro každodenní život, sport i odpočinek. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si vytvořit moderní bydlení podle vlastních představ.
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (74143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 22.09.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-237641
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 5.19 mil. Kč | -2.1 % |
| 07.10.2026 | 5.30 mil. Kč | -3.6 % |
| 06.10.2026 | 5.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.19 mil. Kč
74 143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.93 mil. Kč
5.11 mil. – 6.59 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.94 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.00 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 924 Kč/m² → 5.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.00 mil. Kč (rozpětí 5.10 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Severka)
- Nádraží
- 1728 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 5.30 mil. → 5.19 mil. |
| 07.10.2026 | zlevněno 5.50 mil. → 5.30 mil. |
| 06.10.2026 | přidáno |