Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Odry, Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat dlouhodobý nájem bytu s dispozicí 1 + kk o výměře cca 25 m2, nacházející se v 2.patře bytového domu bez výtahu v blízkosti centra města Odry na ul.1.máje. Originálně řešený podkrovní byt po rekonstrukci. Byt je o jedné místnosti, koupelně se sprchovým koutem a toaletou. Interiér, který bude ještě před vašim nastěhováním čistě vymalován a uklizen  tedy připraven k okamžitému užívání. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, vše ostatní je již jen na vaši fantazii. O vytápění se starají el.přímotopy, ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Zajímavé startovní bydlení či zázemí pro pracovně vytíženého člověka. Rezervujte si možnou prohlídku.
Měsíční náklady na bydlení činí 7.500 Kč + energie.

zahrnuje: nájemné

nezahrnuje: zálohy za studenou vodu (300,-Kč) pro jednu osobu, osvětlení spol.prostor (267,-Kč), úklid spol.prostor (333,-Kč), zálohy na elektřinu (topení, TUV, vaření, zálohy cca 2800,-Kč/měs.)

Energie bude přepsána přímo na nájemníka.

Vratná kauce (jistota): 15.000,- Kč. (kauci nesplátkujeme)

K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno:

nájem ve výši 8.400 Kč

vratnou kauci 15.000 Kč

provizi za zprostředkování 9.000 Kč

Byt volný od 1.8.2026.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: comfort-reality-cz-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 160 m školka 403 m lékař 248 m pošta 78 m restaurace 101 m škola 247 m vlak 765 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 298 Kč

rozpětí 7 404 – 9 533 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 800 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 7 125 · váha 37 %

Model z dat 9 021 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 8 136 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 7 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 021 Kč (rozpětí 7 651 Kč – 10 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Odry, ZŠ Komenského)
Nádraží: 608 m (Odry)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno