Pronájem bytu 1+1 43 m²
Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 1+1 s prostornou a slunnou terasou, situovaný v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu na ulici B. Martinů v Novém Jičíně.
Byt disponuje podlahovou plochou 43 m² a jeho velkou předností je terasa o výměře 12 m², která nabízí ideální prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli.
Dispozice bytu tvoří prostorná vstupní chodba, samostatná kuchyň, světlý pokoj se vstupem na terasu, velká koupelna s vanou a samostatná toaleta. Praktické uspořádání poskytuje komfortní bydlení pro jednotlivce i pár.
Velkou výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem, díky kterému budete mít svůj vůz vždy pohodlně na dosah.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí se nachází supermarket Kaufland, lékárna, zastávka MHD, bankomat, restaurace, zdravotnické služby, mateřská škola, základní i střední škola a sportovní či volnočasové areály. V blízkosti jsou rovněž dětská hřiště a oblíbená rekreační lokalita Skalky, která nabízí prostor pro procházky i sportovní vyžití.
Nový Jičín, přezdívaný Město klobouků, patří k nejkrásnějším historickým městům Moravskoslezského kraje. Nabízí malebné historické centrum s podloubím, širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, kulturních akcí i sportovního vyžití. Díky výborné dopravní dostupnosti a blízkosti Beskyd představuje ideální místo pro komfortní bydlení i aktivní odpočinek.
Byt je k nastěhování od 1. 8. 2026.
Měsíční nájemné činí 13 900 Kč. Nájemce si na sebe přepisuje odběr elektrické energie a plynu. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná jistota (kauce) ve výši 25.000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši 14.000 Kč.
Pokud hledáte moderní bydlení s prostornou terasou, výbornou dostupností služeb a bezstarostným parkováním přímo před domem, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- hunkova-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
152 m
školka
550 m
lékař
559 m
pošta
1128 m
restaurace
411 m
škola
435 m
obchod
101 m
vlak
1477 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 13 900 Kč | -7.3 % |
| 24.08.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
323 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 251 Kč
10 099 – 13 091 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 183 · váha 59 %
Model z dat
11 379 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 586 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 11 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 379 Kč (rozpětí 9 739 Kč – 13 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 14 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1384 m (Nový Jičín, Pod Svincem)
- Nádraží
- 1481 m (Nový Jičín město)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Liberec
- 237 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 15 000 → 13 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |