Pronájem bytu 3+1 75 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem družstevního bytu 3+1 po celkové rekonstrukci, na ulici Obránců míru, v blízkosti centra obce. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu a má nově vybudovaný krytý balkon cca 4 m2. Obytná plocha 67 m2, plus velký sklep o ploše 4,8 m2. Byt je volný od 1.9.2026, čistý, v bezvadném stavu. Okna orientována převážně na jihovýchod, kuchyňské k jihozápadu, v bytě je příjemně. Kuchyň je vybavena novou vestavnou myčkou, ledničkou s mrazákem, novou plynovou varnou deskou, kávovarem, elektrickou i mikrovlnnou troubou, digestoří. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, pračka AEG, dost úložného prostoru. V pokojích jsou skříně a skříňky, pracovní stůl apod. Postele zde nejsou. Vstup na balkon z obývacího pokoje, z jedné ložnice ještě francouzské okno. Měsíční zálohy na spotřebu studené a teplé vody, tepla, a společné prostory ve výši 4.634 Kč, momentální zálohy na spotřebu elektřiny 1500 Kč a plynu 300 Kč, lze změnit dle vlastních potřeb. Zálohy nezahrnují internetové připojení ve výši 419 Kč. Čisté nájemné 11.500 Kč. Celková měsíční platba tedy 16.553 + zálohy na el. a plyn.  Požadována dvouměsíční kauce. Dům je zateplený, s novými vchody, v celkově dobrém stavu. Schodiště je široké a pozvolné, chodby mezi byty prostorné, výhoda při stěhování. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Podmínkou k jednání je založená datová schránka. Provize RK ve výši jednoho nájmu.  

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jk-finance-a-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4

Vzdálenosti

bankomat 366 m MHD 42 m školka 228 m lékař 298 m pošta 768 m restaurace 151 m škola 50 m obchod 706 m vlak 760 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 337 Kč

rozpětí 15 023 – 18 833 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 297 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 18 224 · váha 64 %

Model z dat 15 223 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 26 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 18 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 223 Kč (rozpětí 12 910 Kč – 18 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Kopřivnice, kolonie)
Nádraží: 768 m (Kopřivnice zastávka)
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno