pronájem bytu 3+1 76 m²

Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — Pronájem družstevního bytu 3+1

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 3+1 po rekonstrukci, Kopřivnice, ul. Obránců míru Pronájem družstevního bytu 3+1 po celkové rekonstrukci, na ulici Obránců míru, v blízkosti centra obce. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu a má nově vybudovaný krytý balkon cca 4 m². Obytná plocha 67 m², plus velký sklep o ploše 4,8 m². Byt je volný od 1.9.2026, čistý, v bezvadném stavu. Okna orientována převážně na jihovýchod, kuchyňské k jihozápadu, v bytě je příjemně. Kuchyň je vybavena novou vestavnou myčkou, ledničkou s mrazákem, novou plynovou varnou deskou, kávovarem, elektrickou i mikrovlnnou troubou, digestoří. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, pračka AEG, dost úložného prostoru. V pokojích jsou skříně a skříňky, pracovní stůl apod. Postele zde nejsou. Vstup na balkon z obývacího pokoje, z jedné ložnice ještě francouzské okno. Měsíční zálohy na spotřebu studené a teplé vody, tepla, a společné prostory ve výši 4.634 Kč, momentální zálohy na spotřebu elektřiny 1500 Kč a plynu 300 Kč, lze změnit dle vlastních potřeb. Zálohy nezahrnují internetové připojení ve výši 419 Kč. Čisté nájemné 11.500 Kč. Celková měsíční platba tedy 16.553 + zálohy na el. a plyn. Požadována dvouměsíční kauce. Dům je zateplený, s novými vchody, v celkově dobrém stavu. Schodiště je široké a pozvolné, chodby mezi byty prostorné, výhoda při stěhování. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Podmínkou k jednání je založená datová schránka. Provize RK ve výši jednoho nájmu. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: JK Finance a Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 11 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 33 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-448

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 720 Kč

rozpětí 14 086 – 18 097 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 717 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 16 370 · váha 65 %

Model z dat 17 034 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 23 423 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43

Pronájem zrekonstruovaného družstevního bytu 3+1 v Kopřivnici s volným termínem od září 2026. Podmínkou jednání ze strany pronajímatele je založená datová schránka.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: krytý balkon, velký sklep
rok rekonstrukce: 2026

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Kopřivnice, kolonie)
Nádraží: 768 m (Kopřivnice zastávka)
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno