Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem nadstandardního bytu o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu po celkové revitalizaci v mimořádně žádané lokalitě Školská čtvrť ve Frenštátě pod Radhoštěm. Tato nemovitost prošla komplexní, velmi zdařilou a nákladnou rekonstrukcí, která kombinuje vkusný design s maximálním komfortem. V interiéru jsou položeny kvalitní plovoucí podlahy a dlažba, kterou doplňují moderní obklady.
Byt vyniká promyšleným úložným prostorem a nabízí velkou vestavěnou skříň s odkládacím prostorem přímo v předsíni a další prostornou vestavěnou skříň v ložnici. Nemovitost se pronajímá jako kompletně vybavená nábytkem, bytovým textilem a veškerým nádobím. Kuchyňská linka disponuje moderními vestavěnými spotřebiči včetně myčky a v koupelně je k dispozici pračka. Samozřejmostí je zavedené Wi-Fi připojení a televize. Příjemné vnitřní klima i soukromí zajišťují nová plastová okna osazená žaluziemi. V koupelně, která je společná s toaletou, se nachází rohová vana s praktickou zástěnou pro pohodlné sprchování. Lokalita Školská čtvrť nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti.
Velkým benefitem této nabídky je nadstandardní služba v podobě pravidelného úklidu bytu 2x měsíčně, který je již zahrnut v ceně nájmu a zajistí Vám dokonale čistý domov bez námahy. Byt je volný a připravený k nastěhování od 1. září 2026. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Vzhledem k exkluzivitě a vysokému standardu bytu doporučujeme prohlídku - od 20.8. 2026 .
K ceně nájmu je třeba připočíst zálohy na energie a služby.
Byt je určen jednotlivci nebo pro pár.
Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 627980.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč
/měsíc
(283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- srnenska-svobodova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Jiné
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
525 m
MHD
213 m
školka
116 m
lékař
607 m
pošta
787 m
restaurace
147 m
škola
215 m
obchod
711 m
vlak
332 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
Odhad reálné ceny
15 333 Kč
rozpětí 11 607 – 18 053 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 11 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
14 413 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
15 210 · váha 52 %
Model z dat
15 159 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
21 384 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 15 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 159 Kč (rozpětí 12 856 Kč – 18 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Frenštát pod Radhoštěm, Sídliště)
- Nádraží
- 335 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.