Pronájem bytu 1+1 45 m²

Odry, Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat dlouhodobý nájem bytu s dispozicí 1 + 1 o výměře cca 45 m2, nacházející se v 2.patře bytového domu bez výtahu v blízkosti centra města Odry na ul.1.máje. Originálně řešený byt po modernizaci. Byt je o jedné místnosti, kuchyni, koupelně se sprchovým koutem a toaletou. Interiér, který bude ještě před vašim nastěhováním čistě vymalován a uklizen, tedy připraven k okamžitému užívání. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, vše ostatní je již jen na vaši fantazii. O vytápění se starají el.přímotopy, ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Zajímavé startovní bydlení či zázemí pro pracovně vytíženého člověka. Rezervujte si možnou prohlídku.
Měsíční náklady na bydlení činí 12.800 Kč + služby 900,-Kč zálohově, + elektřina.

zahrnuje: nájemné, zálohy za studenou vodu (300,-Kč) pro jednu osobu, osvětlení spol.prostor (250,-Kč), úklid spol.prostor (350,-Kč),

nezahrnuje: zálohy na elektřinu (topení, TUV, vaření, zálohy cca 3500,-Kč/měs.)

Energie bude přepsána přímo na nájemníka.

Vratná kauce (jistota): 25.000,- Kč. (kauci nesplátkujeme)

K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno:

nájem ve výši 13.700 Kč

vratnou kauci 25.000 Kč

provizi za zprostředkování 13.000 Kč

Byt volný ihned.

Parametry

Cena: 12 800 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: comfort-reality-cz-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 160 m školka 403 m lékař 248 m pošta 78 m restaurace 101 m škola 247 m vlak 765 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 979 Kč

rozpětí 10 832 – 13 532 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 11 743 · váha 45 %

Model z dat 12 042 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 14 646 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 11 743 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 042 Kč (rozpětí 10 212 Kč – 14 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Odry, ZŠ Komenského)
Nádraží: 608 m (Odry)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno