Prodej bytu 3+1 72 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt v jedné z nejoblíbenějších lokalit Plzně?
Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a výměře 72 m², která se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného bytového domu v žádané lokalitě Plzeň – Slovany, Východní Předměstí.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinné bydlení i jako investici k pronájmu. Dispozici tvoří vstupní chodba , samostatná kuchyně s jídelním koutem a moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči, prostorný obývací pokoj, ložnice, další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna, koupelna s vanou a umyvadlem a samostatné WC.
Velkou předností bytu jsou světlé a vzdušné místnosti, dostatek úložného prostoru a praktické uspořádání jednotlivých pokojů. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další prostor pro uskladnění věcí.
Dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému provozu domácnosti.
Lokalita Východní Předměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, zastávky MHD i oblíbené nákupní centrum Galerie Slovany, které nabízí širokou nabídku obchodů, služeb, supermarket i další zázemí pro každodenní život. Centrum města je dostupné během několika minut.
Pokud hledáte prostorné bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností, je tento byt ideální volbou právě pro Vás.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.65 mil. Kč (92361 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 84 m školka 251 m lékař 137 m pošta 599 m restaurace 74 m škola 271 m obchod 70 m vlak 637 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	6.65 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.65 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.03 mil. Kč

rozpětí 5.41 mil. – 6.81 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.95 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.13 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 640 Kč/m² → 5.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 5.07 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Poliklinika Slovany)
Nádraží: 625 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno