prodej bytu 3+1 72 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 Slovany, Východní Předměstí Hledáte prostorný byt v jedné z nejoblíbenějších lokalit Plzně? Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a výměře 72 m², která se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného bytového domu v žádané lokalitě Plzeň – Slovany, Východní Předměstí. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinné bydlení i jako investici k pronájmu. Dispozici tvoří vstupní chodba , samostatná kuchyně s jídelním koutem a moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči, prostorný obývací pokoj, ložnice, další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna, koupelna s vanou a umyvadlem a samostatné WC. Velkou předností bytu jsou světlé a vzdušné místnosti, dostatek úložného prostoru a praktické uspořádání jednotlivých pokojů. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další prostor pro uskladnění věcí. Dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému provozu domácnosti. Lokalita Východní Předměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, zastávky MHD i oblíbené nákupní centrum Galerie Slovany, které nabízí širokou nabídku obchodů, služeb, supermarket i další zázemí pro každodenní život. Centrum města je dostupné během několika minut. Pokud hledáte prostorné bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností, je tento byt ideální volbou právě pro Vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.39 mil. Kč (88750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.06.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-003-NP04943
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.39 mil. Kč
88 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.55 mil. Kč
5.77 mil. – 7.27 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.63 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.48 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 088 Kč/m² → 6.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 7.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Poliklinika Slovany)
- Nádraží
- 623 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |