Pronájem bytu 2+1 51 m²

Nový Jičín, Loučka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a moderní byt 2+1 v Novém Jičíně, na ulici Na Lani v klidné lokalitě Loučka, který je ideální i pro rodiny s dětmi.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí elegantní a světlý prostor, který je připraven k okamžitému nastěhování.
K přednostem patří prostorná lodžie přístupná z obývacího pokoje, ideální pro ranní kávu nebo relaxaci. V bytě se dále nachází pěkná a vzdušná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a praktická šatní skříň na chodbě. K je dispozici dostatek parkovacích míst kolem domu. V blízkosti naleznete dětské hřiště, cyklistickou a pěší stezku a veškerou občanskou vybavenost.

Měsíční nájemné činí  - 13 500 Kč
Zálohová platba za energie činí - 3 300 Kč (teplou a studenou vodu, topení ....) + elektrická energie
Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů
Provize realitní kanceláři v hodnotě jednoho měsíčního nájmu + DPH.

Těším se na prohlídku s vámi!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-actual

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 356

Vzdálenosti

bankomat 1278 m MHD 253 m školka 1104 m lékař 595 m pošta 358 m restaurace 334 m škola 543 m obchod 1287 m vlak 1839 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

265 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 686 Kč

12 239 – 15 495 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 818 · váha 61 %

Model z dat 13 518 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 487 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 13 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 518 Kč (rozpětí 11 540 Kč – 15 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1354 m
Nádraží: 1835 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno