Pronájem bytu 2+1 62 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vážení klienti, představujeme k pronájmu krásný byt 2+1 ve výborné lokalitě. 

Nacházíme se v severní části města Frenštát pod Radhoštěm ve čtvrti menších bytových domů přímo u nám. Míru na ulici Podpokčí. Lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností včetně obchodu, školy, školky a lekárny. Výhodou je také blízkost zeleně a příjemné prostředí podél řeky. 

Předmětem pronájmu je byt o dispozici 2+1 o podlahové ploše 62 m² s balkónem 6 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Ten prošel celkovou revitalizací fasády včetně zateplení a výměny oken. Jednotka je orientovaná na západní stranu. Místnosti jsou dobře prosvětlené a nabízí hezký výhled do okolí a zelené proluky.

Dispozice bytu nabízí vstupní zádveří s šatním koutem, dále chodbu se vstupem do ložnice a koupelny s toaletou, sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. 

Dominantou bytu je velký obývací pokoj s výstupem na balkón navazující na prostornou kuchyň. Ta je vybavena kvalitní linkou s vestavěnými spotřebiči značky Miele včetně myčky. Je zde také dostatek místa pro jídelní stůl a praktickou spíž.  

Byt nyní prošel nákladnou kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu rozvodů, omítek, nové koupelny, kuchyně a ostatních povrchových materiálů. 

O vytápění se stará nový kondenzační kotel s přenosem do radiátorů. V koupelně je také podlahové topení. 

K jednotce náleží prostorný sklep o výměře 5 m² a možnost užívání společných bytových prostor včetně kolárny. 

Pohodlné parkování zajišťují parkovací plochy v okolí domu.

Podmínky: nájemné 16.600 Kč, energie: 3.500 Kč energie včetně elektřiny, kauce: 33.200 Kč,  provize vč. DPH: 20.086 Kč 

Byt je k nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 16 600 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hanakreality-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 89.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 388 m školka 418 m lékař 180 m pošta 180 m restaurace 138 m škola 424 m obchod 275 m vlak 583 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 631 Kč

rozpětí 13 443 – 18 367 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 633 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 17 269 · váha 60 %

Model z dat 15 320 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 096 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 17 269 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 320 Kč (rozpětí 12 993 Kč – 18 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 600 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Frenštát p.Radh.,,u škol)
Nádraží: 582 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno