Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nadstandardní byt po kompletní a nákladné rekonstrukci v samotném srdci Českého Těšína, na ulici Smetanova. Byt zaujme moderním a nadčasovým designem, kvalitními materiály a precizním provedením všech detailů. Interiér je světlý, vzdušný a působí velmi elegantním dojmem.

Dominantou je otevřený obývací prostor propojený s moderní kuchyní vyrobenou na míru včetně vestavných spotřebičů. Ložnice nabízí dostatek klidu i prostoru pro pohodlné bydlení. Stylová koupelna je provedena v přírodních tónech a podtrhuje celkový vysoký standard bytu. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny klimatizací, která zajišťuje maximální komfort po celý rok. K bytu náleží také balkon orientovaný do klidnější části.

Velkou výhodou je možnost pronájmu parkovacího místa přímo před domem, což je v centru města výrazný benefit.

Byt se nachází ve výborné lokalitě v centru města, v docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby, restaurace i kompletní občanská vybavenost.

Měsíční nájemné činí 15 460 Kč + energie.
Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Rezervační poplatek ve výši jednoho nájmu + DPH.

Byt je ideální pro klienta, který hledá kvalitní a reprezentativní bydlení bez kompromisů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 460 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1902
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 126 m školka 65 m lékař 214 m pošta 360 m restaurace 130 m škola 136 m obchod 294 m vlak 367 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 460 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 460 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 961 Kč

rozpětí 11 416 – 17 786 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 123 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 13 390 · váha 47 %

Model z dat 14 266 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 18 373 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 13 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 266 Kč (rozpětí 12 099 Kč – 16 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 460 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Český Těšín, Radnice)
Nádraží: 362 m (Český Těšín (Czeski Cieszyn))
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno