pronájem bytu 2+kk 57 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, ul. Smetanova, Český Těšín Nabízím k pronájmu nadstandardní byt po kompletní a nákladné rekonstrukci v samotném srdci Českého Těšína, na ulici Smetanova. Byt zaujme moderním a nadčasovým designem, kvalitními materiály a precizním provedením všech detailů. Interiér je světlý, vzdušný a působí velmi elegantním dojmem. Dominantou je otevřený obývací prostor propojený s moderní kuchyní vyrobenou na míru včetně vestavných spotřebičů. Ložnice nabízí dostatek klidu i prostoru pro pohodlné bydlení. Stylová koupelna je provedena v přírodních tónech a podtrhuje celkový vysoký standard bytu. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny klimatizací, která zajišťuje maximální komfort po celý rok. K bytu náleží také balkon orientovaný do klidnější části. Velkou výhodou je možnost pronájmu parkovacího místa přímo před domem, což je v centru města výrazný benefit. Byt se nachází ve výborné lokalitě v centru města, v docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby, restaurace i kompletní občanská vybavenost. Měsíční nájemné činí 15 460 Kč + energie. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Rezervační poplatek ve výši jednoho nájmu + DPH. Byt je ideální pro klienta, který hledá kvalitní a reprezentativní bydlení bez kompromisů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15 460 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Datum nastěhování: 03.03.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-8153

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 460 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 460 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 173 Kč

rozpětí 10 344 – 15 455 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 382 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 13 401 · váha 61 %

Model z dat 12 485 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 989 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Český Těšín, Radnice)
Nádraží: 398 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno