Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 29 m², který se nachází na ulici Příčné v Havířově. Bytová jednotka je situována ve 3. patře bytového domu a prošla kompletní rekonstrukcí.

Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Byt je světlý, útulný a připravený k okamžitému nastěhování od 1. 11. 2025.

 Měsíční nájemné: 8 286 Kč včetně služeb (TV, SV, teplo atd...)
 Záloha na elektřinu a internet: dle spotřeby (hradí nájemce)
 Jistota (kauce): 15 000 Kč
 Provize RK: 8 286 Kč + DPH

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru budoucího nájemce.

Parametry

Cena: 8 286 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jana-balakova-reality-finance

Vzdálenosti

bankomat 224 m MHD 138 m školka 226 m lékař 224 m pošta 933 m restaurace 154 m škola 183 m obchod 706 m vlak 1030 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 286 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 286 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 531 Kč

rozpětí 6 767 – 8 450 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 079 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 614 · váha 64 %

Model z dat 7 237 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 7 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 237 Kč (rozpětí 6 137 Kč – 8 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 286 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Havířov,Město,Magistrát)
Nádraží: 1030 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno