pronájem bytu 1+kk 29 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 29 m² Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 29 m², který se nachází na ulici Příčné v Havířově. Bytová jednotka je situována ve 3. patře bytového domu a prošla kompletní rekonstrukcí. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Byt je světlý, útulný a připravený k okamžitému nastěhování od 1. 11. 2025. Měsíční nájemné: 8 286 Kč včetně služeb (TV, SV, teplo atd... ) Záloha na elektřinu a internet: dle spotřeby (hradí nájemce) Jistota (kauce): 15 000 Kč Provize RK: 8 286 Kč + DPH V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru budoucího nájemce. 

Parametry

Cena: 8 286 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Jana Baláková

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-480691020

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 286 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 286 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 517 Kč

rozpětí 6 560 – 8 452 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 066 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 495 · váha 64 %

Model z dat 7 448 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 9 528 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Havířov,Město,Magistrát)
Nádraží: 1020 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno