Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Praha, Praha - Malešice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme vám k podnájmu pěkný byt o velikosti 2+1 a rozloze 52 m² s lodžií. Bytová jednotka se nachází ve 4. patře panelového domu v klidné lokalitě Praha 10 - Malešice, ul. Počernická. K bytu náleží sklep pro uložení vašich věcí. Kuchyň bytu je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, jako jsou lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka, pračka, elektrická trouba, plynový sporák a digestoř. Obývací pokoj je zařízený jídelním stolem se židlemi, komodou a policovou skříní. V ložnici naleznete dvoulůžkovou postel a dvě velké šatní skříně. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem s úložnou skříňkou a skříní. Toaleta je samostatně. V prostorné chodbě jsou šatní skříně, které nabízejí spoustu úložného prostoru. Nedaleko domu se nachází autobusová zastávka Malešické náměstí a Sídliště Malešice s přímou linkou na metro A Želivského. V docházkové vzdálenosti je supermarket Billa. V okolí jsou základní a mateřské školy – ZŠ Hostýnská, MŠ Tuchorazská a MŠ Troilova. Malešický park a Malešický lesík jsou jen pár metrů od domu a jsou ideálním místem na sport a procházky. Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
23 990 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 848

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 23 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 23 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 556 Kč
rozpětí 18 975 – 23 074 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 322 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 857 · váha 65 %
Model z dat 22 151 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 15 920 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 19 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 151 Kč (rozpětí 18 786 Kč – 26 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 990 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
12396 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno