Pronájem bytu 2+1 52 m²
Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme vám k podnájmu pěkný byt o velikosti 2+1 a rozloze 52 m² s lodžií. Bytová jednotka se nachází ve 4. patře panelového domu v klidné lokalitě Praha 10 - Malešice, ul. Počernická. K bytu náleží sklep pro uložení vašich věcí.
Kuchyň bytu je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, jako jsou lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka, pračka, elektrická trouba, plynový sporák a digestoř. Obývací pokoj je zařízený jídelním stolem se židlemi, komodou a policovou skříní. V ložnici naleznete dvoulůžkovou postel a dvě velké šatní skříně. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem s úložnou skříňkou a skříní. Toaleta je samostatně. V prostorné chodbě jsou šatní skříně, které nabízejí spoustu úložného prostoru.
Nedaleko domu se nachází autobusová zastávka Malešické náměstí a Sídliště Malešice s přímou linkou na metro A Želivského. V docházkové vzdálenosti je supermarket Billa. V okolí jsou základní a mateřské školy – ZŠ Hostýnská, MŠ Tuchorazská a MŠ Troilova. Malešický park a Malešický lesík jsou jen pár metrů od domu a jsou ideálním místem na sport a procházky.
Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026.
Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 23 990 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
341 m
MHD
114 m
školka
199 m
lékař
225 m
metro
1100 m
pošta
1011 m
restaurace
266 m
škola
245 m
obchod
1228 m
vlak
2102 m
Odhad reálné ceny
20 609 Kč
rozpětí 19 037 – 22 874 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 373 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 849 · váha 65 %
Model z dat
22 358 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
15 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 19 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 358 Kč (rozpětí 18 961 Kč – 26 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 990 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Plaňanska)
- Nádraží
- 1195 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |