Pronájem bytu 1+1 37 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k dlouhodobému pronájmu velmi příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 37 m&#178;, který se nachází v  zrekonstruovaném cihlovém domě v Orlové.

Dům je situován v uzavřeném objektu, což nájemníkům poskytuje nadstandardní klid a maximální odstínění od ruchu ulice.

Byt se nachází ve vyhledávané a strategické části Orlové, kde máte vše doslova na dosah ruky.

V bezprostřední pěší vzdálenosti se nachází poliklinika a lékárny.

Skvělá dostupnost nákupů - supermarkety i menší obchody jsou vzdáleny jen pár minut chůze.

Výborná dopravní dostupnost (zastávky MHD a autobusů do Ostravy, Karviné či Havířova kousek od domu).

Dostatek zeleně v okolí pro procházky a relaxaci po práci.

Měsíční nájemné: 9.000 Kč

Zálohy na služby: 1.489 Kč

Vratná kauce (jistota): 18.000 Kč

Provize RK: 12.100 Kč vč. DPH

Byt je volný a připravený k nastěhování od 1.9.2026. Hledáme slušné a spolehlivé nájemníky pro dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2019
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 473 m MHD 208 m školka 203 m lékař 574 m pošta 496 m restaurace 362 m škola 100 m obchod 461 m vlak 3898 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 178 Kč

rozpětí 8 378 – 10 953 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 627 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 9 395 · váha 61 %

Model z dat 8 607 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 187 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 9 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 607 Kč (rozpětí 7 299 Kč – 10 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Orlová, Lutyně, střed)
Nádraží: 3888 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno