Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 66 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem vybaveného bytu 2+1, 65 m², Karviná Nové Město, ul. Cihelní Hledáte byt, do kterého se můžete téměř okamžitě nastěhovat, aniž byste museli řešit vybavení? Pak vás může zaujmout tento prostorný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 65 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží klidného bytového domu na ulici Cihelní v Karviné. Byt prošel před několika lety rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní bydlení. Je kompletně vybavený, takže se můžete nastěhovat prakticky ihned. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči včetně lednice, myčky nádobí a pračky, nechybí ani další nábytek. Jediné, co si budete potřebovat zařídit podle vlastních představ, je postel do ložnice. Velkou předností bytu je jeho rohová poloha. Každé okno směřuje na jinou světovou stranu, díky čemuž je interiér krásně prosvětlený během celého dne a zároveň umožňuje přirozené větrání. Prostorná vstupní chodba nabízí dostatek místa pro úložné prostory a přispívá k příjemnému pocitu vzdušnosti celého bytu. K dispozici je také sklepní kóje, která poskytne další praktický úložný prostor. Proč bydlet právě zde? Jedná se o klidnou lokalitu se skvělou dostupností občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i dostatek zeleně pro každodenní procházky nebo sportovní vyžití. Náklady na bydlení Nájemné: 8.500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 4.000 Kč / měsíc (pro 1 osobu) Každá další osoba: +1.000 Kč / měsíc Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe. Vratná kauce: 25.000 Kč pro 1 osobu Provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně záloh na služby + DPH. Karviná nabízí příjemné spojení městského života s přírodou. V okolí se nachází zámecký park Boženy Němcové, cyklostezky, sportovní areály, aquapark, letní koupaliště i řada dalších možností pro aktivní trávení volného času. Díky dobré dopravní dostupnosti se pohodlně dostanete také do okolních měst. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+1, podlahová plocha 65 m² 3. NP bez výtahu byt prošel před několika lety rekonstrukcí kompletně vybavený lednice, myčka, pračka i nábytek stačí doplnit pouze postel v ložnici rohový byt s okny orientovanými na různé světové strany světlý a vzdušný interiér prostorné chodby sklepní kóje klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností dostatek zeleně a možností pro sport i relaxaci Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic do vybavení. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám byt osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 438 m MHD 169 m školka 749 m lékař 464 m pošta 438 m restaurace 92 m škola 330 m obchod 653 m vlak 962 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 8 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 8 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 530 Kč
rozpětí 8 873 – 12 212 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 899 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 413 · váha 60 %
Model z dat 10 110 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 22 158 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 10 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 110 Kč (rozpětí 8 574 Kč – 12 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Stadion házené)
Nádraží
962 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno