Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 66 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 66 m², ul. Cihelní, Karviná - Nové Město Pronájem vybaveného bytu 2+1, 65 m², Karviná Nové Město, ul. Cihelní Hledáte byt, do kterého se můžete téměř okamžitě nastěhovat, aniž byste museli řešit vybavení? Pak vás může zaujmout tento prostorný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 65 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží klidného bytového domu na ulici Cihelní v Karviné. Byt prošel před několika lety rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní bydlení. Je kompletně vybavený, takže se můžete nastěhovat prakticky ihned. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči včetně lednice, myčky nádobí a pračky, nechybí ani další nábytek. Jediné, co si budete potřebovat zařídit podle vlastních představ, je postel do ložnice. Velkou předností bytu je jeho rohová poloha. Každé okno směřuje na jinou světovou stranu, díky čemuž je interiér krásně prosvětlený během celého dne a zároveň umožňuje přirozené větrání. Prostorná vstupní chodba nabízí dostatek místa pro úložné prostory a přispívá k příjemnému pocitu vzdušnosti celého bytu. K dispozici je také sklepní kóje, která poskytne další praktický úložný prostor. Proč bydlet právě zde? Jedná se o klidnou lokalitu se skvělou dostupností občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i dostatek zeleně pro každodenní procházky nebo sportovní vyžití. Náklady na bydlení Nájemné: 8.500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 4.000 Kč / měsíc (pro 1 osobu) Každá další osoba: +1.000 Kč / měsíc Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe. Vratná kauce: 25.000 Kč pro 1 osobu Provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně záloh na služby + DPH. Karviná nabízí příjemné spojení městského života s přírodou. V okolí se nachází zámecký park Boženy Němcové, cyklostezky, sportovní areály, aquapark, letní koupaliště i řada dalších možností pro aktivní trávení volného času. Díky dobré dopravní dostupnosti se pohodlně dostanete také do okolních měst. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+1, podlahová plocha 65 m² 3. NP bez výtahu byt prošel před několika lety rekonstrukcí kompletně vybavený lednice, myčka, pračka i nábytek stačí doplnit pouze postel v ložnici rohový byt s okny orientovanými na různé světové strany světlý a vzdušný interiér prostorné chodby sklepní kóje klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností dostatek zeleně a možností pro sport i relaxaci Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic do vybavení. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám byt osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Měsíční služby +1 osoba: 1 000 Kč Měsíční služby pro 2 osoby: 5 000 Kč PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131608

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 8 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 8 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 031 Kč
rozpětí 9 167 – 12 743 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 369 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 625 · váha 62 %
Model z dat 11 067 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 22 601 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Kompletně vybavený a rohový byt 2+1 po částečné rekonstrukci v Karviné je připraven k okamžitému nastěhování. Pozor na vyšší vratnou kauci a provizi RK s DPH.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklepní kóje, kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, myčka, pračka)

Dostupnost

Zastávka
114 m (Stadion házené)
Nádraží
949 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno