Pronájem bytu 2+1 72 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný, slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a velkorysé výměře 72,7 m² s balkonem. 
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu na ulici Smetanova v Českém Těšíně.
 
Kuchyň je vybavena praktickou linkou s kombinovaným sporákem a digestoří. V koupelně najdete vanu a toaleta je řešena samostatně. Velkou výhodou bytu je velmi prostorná chodba, která poskytuje dostatek místa pro šatní skříně a úložné prostory.

Byt se nachází v atraktivní části Českého Těšína, která nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárna, školy, školky i další služby každodenní potřeby. Do samotného centra města se pohodlně dostanete během několika minut pěší chůze, stejně tak na autobusové a vlakové nádraží, odkud je výborné spojení do okolních měst i do Polska.

Lokalita je zároveň klidná a příjemná pro bydlení – v blízkosti se nachází zeleň, parky i možnosti pro volnočasové aktivity, jako jsou sportovní areály či cyklostezky podél řeky Olše.
 
Nájemné: 10.900 Kč.

Služby: 4.180 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 2 osoby, každá další osoba 800 Kč. 
Elektřina a plyn se přepisují na nájemce a vychází přibližně na: elektřina 1.200 Kč, plyn 500 Kč.

Kauce: 32.700 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek.

Provize realitní kanceláři: 15.000 Kč.

Preferujeme zájemce s pravidelnými příjmy a bez dluhů a exekucí.

Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: moravec-company

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 188.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 172 m školka 116 m lékař 171 m pošta 312 m restaurace 135 m škola 85 m obchod 347 m vlak 322 m

Odhad reálné ceny

15 728 Kč

rozpětí 12 790 – 18 597 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 784 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 16 822 · váha 56 %

Model z dat 13 794 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 24 173 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 16 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 794 Kč (rozpětí 11 698 Kč – 16 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Český Těšín, Radnice)
Nádraží: 326 m (Český Těšín (Czeski Cieszyn))
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno