Prodej bytu 2+kk 51 m²

Petrovice u Karviné, Dolní Marklovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

56 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej prostorný byt o dispozici 2 + kk, který se nachází v obci Petrovice u Karviné, konkrétně v části obce Dolní Marklovice. Tento cihlový byt, nacházející se ve třetím podlaží třípodlažní budovy, nabízí užitnou plochu 51 m² a je ve velmi dobrém stavu.

Byt je prodáván bez vybavení, což poskytuje novému majiteli možnost zařídit si interiér podle vlastních představ a potřeb. Je ideálním investičním záměrem pro ty, kteří hledají možnosti pronájmu nebo rekonstrukce.

Tento byt v obci Petrovice u Karviné se může stát ideálním místem pro ty, kdo hledají pohodlné a moderní bydlení v klidné lokalitě. Jeho poloha nabízí snadnou dostupnost do okolních měst a obcí, což je velkým plusem pro každodenní život.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.31 mil. Kč (45294 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mech-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Venkovská plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 231

Vzdálenosti

bankomat 1340 m MHD 143 m školka 1887 m lékař 1682 m pošta 1445 m restaurace 1607 m škola 206 m obchod 3393 m vlak 1329 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.09.2026	2.31 mil. Kč	+23000.0 %
24.08.2026	10 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.31 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.31 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.39 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.39 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.31 mil. Kč

45 294 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

1.94 mil. – 2.62 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 2.26 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 403 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.31 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 412 m
Nádraží: 1360 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026	zdraženo 10 000 → 2.31 mil.
24.08.2026	přidáno