Pronájem bytu 1+kk 23 m²
Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pro sebe menší bydlení na dobrém místě?
Nabízíme Vám k pronájmu družstevní garsonieru na ul. Kosmonautů v Karviné - Ráji. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí v nízkém panelovém domě, který prošel revitalizací.
Byt prošel před pár lety rekonstrukcí, zůstává vybavený jak je na fotografiích - lednice s mrazákem, šatní skříň na míru, pohovka, stůl. Velkou výhodou bytu je zasklená lodžie orientovaná do dvora.
Nájem činí 5.700,-Kč + záloha na služby pro 1 os ve výši 1.800,-Kč, celkem tedy 7.500,-Kč + záloha na elektřinu - tu si nájemník přepisuje na sebe, vratná kauce ve výši 15.000,-Kč, poplatek Rk ve výši 10.000,-Kč. Volný ihned.
V blízkém okolí se nachází lékárna, potraviny, autobusové zastávky.
Pro domluvení prohlídky či poskytnutí více informací mi prosím volejte či pište.
Parametry
- Cena
- 5 700 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
258 m
MHD
187 m
školka
307 m
lékař
73 m
pošta
565 m
restaurace
186 m
škola
262 m
obchod
493 m
vlak
2259 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 700 Kč
248 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 456 Kč
5 561 – 7 381 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 352 · váha 58 %
Model z dat
6 646 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7 808 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 6 352 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 646 Kč (rozpětí 5 674 Kč – 7 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 7 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 700 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
- Nádraží
- 2261 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |