pronájem bytu 1+kk 23 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem družs. bytu o velikosti 0+1/23m² na ul. Kosmonautů, Karviná - Ráj Hledáte pro sebe menší bydlení na dobrém místě? Nabízíme Vám k pronájmu družstevní garsonieru na ul. Kosmonautů v Karviné - Ráji. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí v nízkém panelovém domě, který prošel revitalizací. Byt prošel před pár lety rekonstrukcí, zůstává vybavený jak je na fotografiích - lednice s mrazákem, šatní skříň na míru, pohovka, stůl. Velkou výhodou bytu je zasklená lodžie orientovaná do dvora. Nájem činí 5.700,-Kč + záloha na služby pro 1 os ve výši 1.800,-Kč, celkem tedy 7.500,-Kč + záloha na elektřinu - tu si nájemník přepisuje na sebe, vratná kauce ve výši 15.000,-Kč, poplatek Rk ve výši 10.000,-Kč. Volný ihned. V blízkém okolí se nachází lékárna, potraviny, autobusové zastávky. Pro domluvení prohlídky či poskytnutí více informací mi prosím volejte či pište.
Parametry
- Cena
- 5 700 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131640
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 700 Kč
248 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 088 Kč
5 253 – 6 985 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5 717 · váha 58 %
Model z dat
6 685 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7 030 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 5 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 685 Kč (rozpětí 5 707 Kč – 7 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 7 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 700 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
- Nádraží
- 2245 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |