Pronájem bytu 1+1 35 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt na dobrém adrese?

Nabízíme k pronájmu družstevní byt o dispozici 1+1 a výměře 36 m² na ulici Borovského v Karviné  Mizerově. Byt se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) nízkého panelového domu, který prošel revitalizací.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. K dispozici je novější kuchyňská linka s plynovým sporákem. Součástí vybavení je také pračka, lednice s mrazákem, jídelní stůl se židlemi, komoda pod televizi a prostorný samostatný pokoj.

Nájemné činí 7.700,-Kč + záloha na služby pro 1 os činí 2.000,-Kč, celkem 9.700,-Kč +elektřina a plyn si přepíše podnájemník na sebe, za druhou osobu +1.000,-Kč do služeb, vratná kauce ve výši 20.000,-Kč, poplatek za souhlas s podnájem na rok ve výši 3.000,-Kč, poplatek Rk ve výši 1x nájem +dph. Volný ihned.

V bezprostředním okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů s potravinami, lékárny, autobusových zastávek, dostatku parkovacích míst, Kina Centrum s kavárnou, Slezské univerzity, mateřské i základní školy.

Pro domluvení prohlídky či poskytnutí více informací mi prosím volejte či pište.

Parametry

Cena: 7 700 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 255 m školka 127 m lékař 391 m pošta 428 m restaurace 111 m škola 240 m obchod 921 m vlak 2025 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 831 Kč

rozpětí 7 812 – 10 141 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 301 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 236 · váha 62 %

Model z dat 7 985 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 720 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 9 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 985 Kč (rozpětí 6 772 Kč – 9 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 700 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
Nádraží: 2027 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno