pronájem bytu 1+1 35 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Pronájem družs. bytu o velikosti 1+1
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem družs. bytu o velikosti 1+1/36m² na ul. Borovského, Karviná - Mizerov Hledáte byt na dobrém adrese? Nabízíme k pronájmu družstevní byt o dispozici 1+1 a výměře 36 m² na ulici Borovského v Karviné Mizerově. Byt se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) nízkého panelového domu, který prošel revitalizací. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. K dispozici je novější kuchyňská linka s plynovým sporákem. Součástí vybavení je také pračka, lednice s mrazákem, jídelní stůl se židlemi, komoda pod televizi a prostorný samostatný pokoj. Nájemné činí 7.700,-Kč + záloha na služby pro 1 os činí 2.000,-Kč, celkem 9.700,-Kč +elektřina a plyn si přepíše podnájemník na sebe, za druhou osobu +1.000,-Kč do služeb, vratná kauce ve výši 20.000,-Kč, poplatek za souhlas s podnájem na rok ve výši 3.000,-Kč, poplatek Rk ve výši 1x nájem +dph. Volný ihned. V bezprostředním okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů s potravinami, lékárny, autobusových zastávek, dostatku parkovacích míst, Kina Centrum s kavárnou, Slezské univerzity, mateřské i základní školy. Pro domluvení prohlídky či poskytnutí více informací mi prosím volejte či pište.
Parametry
- Cena
- 7 700 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131641
Odhad reálné ceny
8 240 Kč
rozpětí 7 198 – 9 561 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 746 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 741 · váha 63 %
Model z dat
9 060 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
9 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Pronájem částečně rekonstruovaného družstevního bytu v Karviné. Je nutné počítat s poplatkem za souhlas s podnájmem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
- Nádraží
- 2010 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |