Pronájem bytu 3+kk 64 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem zcela nově rekonstruovaného bytu 3+KK ve vyhledávané části Karviné ulice Kirovova. Byt se nachází v 3NP/8NP panelového domu po revitalizaci s výtahem. Byt prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí, působí moderním světlým dojmem, je vzdušný. Upravené dispoziční řešení 3+KK kde obývací část je propojena s kuchyňským koutem, je zde prostorná kuchyňská linka v bílém lesku s vestavnými spotřebiči (lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba, plynová varná deska, digestoř, myčka. Bytové jádro je zděné, koupelna s prostorným sprchovým koutem, moderní obklady, zrcadlo, oddělené WC. Z největšího pokoje je vstup na zasklenou lodžii s hezkým výhledem do zeleně. Dále samostatná ložnice. V bytě jsou vinylové podlahy, nové interiérové i exteriérové dveře, nová elektřina, omítky, osvětlení  a připravené datové rozvody.
Díky skvělé lokalitě je v těsné blízkosti jak zastávka autobusu, tak škola, školka, obchody, banka, pošta. Parkování před domem. V okolí zástavba rodinných domů a spousta zeleně.
Možný dlouhodobý nájem s nástupem ihned.
Nájem 13.490Kč + služby pro jednu osobu 2200Kč (každá další osoba 500Kč) + elektřina a plyn (cca 1000Kč). Vratná kauce ve výši dvou nájmů se službami. Provize RK 1x nájem se službami + DPH.

Parametry

Cena: 13 490 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: neon-reality-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 240

Vzdálenosti

bankomat 464 m MHD 180 m školka 146 m lékař 249 m pošta 458 m restaurace 167 m škola 125 m obchod 748 m vlak 1791 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 509 Kč

rozpětí 12 188 – 16 478 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 639 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 968 · váha 61 %

Model z dat 13 396 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 644 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 14 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 396 Kč (rozpětí 11 360 Kč – 15 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 644 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 490 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Karviná, Fryštát, univerzita)
Nádraží: 1805 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno