pronájem bytu 3+kk 64 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem parádního bytu 3+KK Kirovova, Karviná Mizerov Nabízíme Vám pronájem zcela nově rekonstruovaného bytu 3+KK ve vyhledávané části Karviné ulice Kirovova. Byt se nachází v 3NP/8NP panelového domu po revitalizaci s výtahem. Byt prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí, působí moderním světlým dojmem, je vzdušný. Upravené dispoziční řešení 3+KK kde obývací část je propojena s kuchyňským koutem, je zde prostorná kuchyňská linka v bílém lesku s vestavnými spotřebiči (lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba, plynová varná deska, digestoř, myčka. Bytové jádro je zděné, koupelna s prostorným sprchovým koutem, moderní obklady, zrcadlo, oddělené WC. Z největšího pokoje je vstup na zasklenou lodžii s hezkým výhledem do zeleně. Dále samostatná ložnice. V bytě jsou vinylové podlahy, nové interiérové i exteriérové dveře, nová elektřina, omítky, osvětlení a připravené datové rozvody. Díky skvělé lokalitě je v těsné blízkosti jak zastávka autobusu, tak škola, školka, obchody, banka, pošta. Parkování před domem. V okolí zástavba rodinných domů a spousta zeleně. Možný dlouhodobý nájem s nástupem ihned. Nájem 13.490Kč + služby pro jednu osobu 2200Kč (každá další osoba 500Kč) + elektřina a plyn (cca 1000Kč). Vratná kauce ve výši dvou nájmů se službami. Provize RK 1x nájem se službami + DPH. 

Parametry

Cena: 13 490 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Neon Reality Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 20.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-3070

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 649 Kč

rozpětí 10 613 – 14 253 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 890 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 815 · váha 66 %

Model z dat 11 892 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 19 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Karviná, Fryštát, univerzita)
Nádraží: 1820 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno