Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Útulný byt po kompletní rekonstrukci na ul. Prameny, Karviná – Ráj. Byteček je skromný, ale pro jednotlivce nebo mladý pár který chce mýt svoje, dostačující. Nabízí 20,5m2, pěknou koupelnou, prostorným pokojem a lodžií. Byt je v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, jako jsou školy, školky, obchody a veřejná doprava. Ale také máte přes cestu Slezskou univerzitu nebo střední zdravotní školu. Kuchyňská linka, kde je už indukční deska s troubou. A příprava na pračku v lince. Vybavení bytu je pouze ilustrační. Bydlet v krásném, moderně zrekonstruovaným bytě chce každý. Ale další výhodou je že, byt se nachází v žádané lokalitě a máte opravdu vše na dosah ruky. Nájem je zde stanoven na 7.500,-Kč (6.000,-Kč nájem + 1.500,-Kč služby) včetně služeb pro 1. osobu. Energie (elektřina) si nájemce píše sám na sebe. Každá další osoba navíc, musíte připočítat + 1000,-Kč. Vratná kauce ve výši 12.400,-Kč. A administrativní poplatek ve výši – 7.500,-Kč. BYT JE VOLNÝ OD 1.11.2026! Tak mi zavolejte a na byt skočíme mrknout!

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1970
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
david-holis

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 486 m MHD 72 m školka 174 m lékař 292 m pošta 720 m restaurace 207 m škola 184 m obchod 698 m vlak 1758 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 171 Kč
rozpětí 5 194 – 7 571 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5 531 · váha 55 %
Model z dat 6 967 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 6 511 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 5 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 967 Kč (rozpětí 5 908 Kč – 8 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
276 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
Nádraží
1982 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno