Pronájem bytu 2+1 54 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+1 v osobním vlastnictví s novou zasklenou lodžií. Celková plocha bytu činí  54m² na ulici Majakovského v Karviné. Tento byt se nachází na pátém podlaží z pěti v panelovém domě po revitalizaci s novým výtahem. Byt je po celkové rekonstrukci. V bytě je nová elektřina, zděné jádro. Kuchyň má novou prostornou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči  (lednice, mikrovlnná trouba, digestoř, trouba a plynová varná deska, myčka na nádobí). V koupelně velká rohová vana s umyvadlem. Byt se pronajímá včetně kompletního vybavení. Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu (škola, školka, potraviny, pošta a MHD). Byt je volný k nastěhování ihned a prohlídky jsou možné od 5.8.2026 Doporučujeme nezávaznou prohlídku s makléřem. Budeme se na Vás těšit.

Kontaktujte nás prosím prostřednictvím naší infolinky v pracovní dny v době od 8:00 do 15:00 a mimo tuto dobu prosím vyplňte kontaktní formulář.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-realini

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 92.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 132 m školka 222 m lékař 417 m pošta 470 m restaurace 339 m škola 155 m obchod 1090 m vlak 2523 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 214 Kč

rozpětí 10 399 – 14 168 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 481 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 715 · váha 60 %

Model z dat 11 145 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 580 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 12 715 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 145 Kč (rozpětí 9 452 Kč – 13 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
Nádraží: 2529 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno