Pronájem bytu 3+1 59 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní, útulný byt v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Pak je tato nabídka právě pro Vás!
Nabízíme k pronájmu světlý zrekonstruovaný byt o velikosti 3+1 s výměrou 59m2, který se nachází na 5. nadzemním podlaží z pěti v panelovém domě po celkové revitalizaci. 
Hlavní přednosti bytu:
- Velkorysá dispozice bytu 3+1 zaručuje dostatek prostoru pro rodinu i jednotlivce
- Zasklená lodžie, je ideálním místem k odpočinku po celý rok
- velké vestavěné skříně na chodbě, botník a věšák v moderním designu, také možnost zanechání moderního vybavení,  manželská postel, televizní stolek, komoda v ložnici. 
- Kompletní rekonstrukce: 
Moderní kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů myčka, digestoř, mikrovlnka, horkovzdušná trouba a indukční varná deska). 
Plovoucí podlahy v celém bytě, v celém bytě moderní zasouvací dveře ve světlé barvě, nové omítky,  elektřina v mědi, zděné jádro v koupelně a WC, které je společné s koupelnou.

Byt je volný k užívání po domluvě se stávajícími nájemníky. 

Byt se nachází v oblíbené části Karviná - Ráj, která nabízí klidné bydlení v kombinaci s výbornou dostupností. V blízkosti najdete obchody, školy, školky, zdravotní středisko, MHD. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Kontaktujte nás prosím prostřednictvím naší infolinky v pracovní dny v době od 8:00 do 15:00 a mimo tuto dobu prosím vyplňte kontaktní formulář.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-realini

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 102.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 114 m školka 135 m lékař 329 m pošta 714 m restaurace 186 m škola 137 m obchod 687 m vlak 1803 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 278 Kč

rozpětí 11 691 – 14 709 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 482 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 312 · váha 64 %

Model z dat 12 918 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 13 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 918 Kč (rozpětí 10 955 Kč – 15 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
Nádraží: 1982 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno