pronájem bytu 3+1 59 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 s lodžií v Karviné - ulice Prameny Hledáte moderní, útulný byt v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Pak je tato nabídka právě pro Vás. Nabízíme k pronájmu světlý zrekonstruovaný byt o velikosti 3+1 s výměrou 59m², který se nachází na 5. nadzemním podlaží z pěti v panelovém domě po celkové revitalizaci. Hlavní přednosti bytu: - Velkorysá dispozice bytu 3+1 zaručuje dostatek prostoru pro rodinu i jednotlivce - Zasklená lodžie, je ideálním místem k odpočinku po celý rok - velké vestavěné skříně na chodbě, botník a věšák v moderním designu, také možnost zanechání moderního vybavení, manželská postel, televizní stolek, komoda v ložnici. - Kompletní rekonstrukce: Moderní kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů myčka, digestoř, mikrovlnka, horkovzdušná trouba a indukční varná deska). Plovoucí podlahy v celém bytě, v celém bytě moderní zasouvací dveře ve světlé barvě, nové omítky, elektřina v mědi, zděné jádro v koupelně a WC, které je společné s koupelnou. Byt je volný k užívání po domluvě se stávajícími nájemníky. Byt se nachází v oblíbené části Karviná - Ráj, která nabízí klidné bydlení v kombinaci s výbornou dostupností. V blízkosti najdete obchody, školy, školky, zdravotní středisko, MHD. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Kontaktujte nás prosím prostřednictvím naší infolinky v pracovní dny v době od 8:00 do 15:00 a mimo tuto dobu prosím vyplňte kontaktní formulář. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář REALINI nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 102 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01210

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 900 Kč

rozpětí 11 282 – 14 284 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 867 · váha 65 %

Model z dat 12 655 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 18 456 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 285 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
Nádraží: 1956 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno