Pronájem bytu 2+1 61 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 61 m², který se nachází ve 2. podlaží bytového domu na ulici Dukelská v centru Českého Těšína.

Byt prošel náročnou a kvalitní rekonstrukcí a po jejím dokončení v něm dosud nikdo nebydlel. Nabízí moderní a komfortní bydlení s důrazem na kvalitní provedení a funkční dispozici.

Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – myčkou nádobí, lednicí, elektrickou horkovzdušnou troubou i mikrovlnnou troubou. Kuchyň společně s obývacím pokojem je orientována do ulice, ložnice pak do klidného dvora, což zajišťuje příjemné prostředí pro odpočinek.

Velkou předností bytu je jeho výjimečná poloha. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové i autobusové nádraží, veškerá občanská vybavenost i hraniční přechod do Polska. Jen pár minut chůze od domu vede nábřeží řeky Olše, které je ideálním místem pro každodenní procházky, běh nebo projížďky na kole. K příjemnému odpočinku láká také nedaleký park Adama Sikory, který nabízí dostatek zeleně a klidné prostředí přímo v centru města.

Měsíční nájemné činí 20.000 Kč + elektřina. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů.

Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-elite-reality-2

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 276

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 216 m školka 266 m lékař 143 m pošta 220 m restaurace 103 m škola 79 m obchod 489 m vlak 246 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 001 Kč

rozpětí 12 125 – 17 790 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 14 605 · váha 56 %

Model z dat 15 244 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 20 426 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 14 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 244 Kč (rozpětí 12 928 Kč – 18 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Český Těšín, žel.st.)
Nádraží: 235 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno