pronájem bytu 2+1 61 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu 2+1 v centru Českého Těšína - ul. Dukelská Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 61 m², který se nachází ve 2. podlaží bytového domu na ulici Dukelská v centru Českého Těšína. Byt prošel náročnou a kvalitní rekonstrukcí a po jejím dokončení v něm dosud nikdo nebydlel. Nabízí moderní a komfortní bydlení s důrazem na kvalitní provedení a funkční dispozici. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – myčkou nádobí, lednicí, elektrickou horkovzdušnou troubou i mikrovlnnou troubou. Kuchyň společně s obývacím pokojem je orientována do ulice, ložnice pak do klidného dvora, což zajišťuje příjemné prostředí pro odpočinek. Velkou předností bytu je jeho výjimečná poloha. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové i autobusové nádraží, veškerá občanská vybavenost i hraniční přechod do Polska. Jen pár minut chůze od domu vede nábřeží řeky Olše, které je ideálním místem pro každodenní procházky, běh nebo projížďky na kole. K příjemnému odpočinku láká také nedaleký park Adama Sikory, který nabízí dostatek zeleně a klidné prostředí přímo v centru města. Měsíční nájemné činí 20.000 Kč + elektřina. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-130-NP03613

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 495 Kč

rozpětí 11 414 – 16 991 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 14 588 · váha 58 %

Model z dat 14 049 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 085 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Český Těšín, žel.st.)
Nádraží: 235 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno