pronájem bytu 2+1 61 m²
Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+1 v centru Českého Těšína - ul. Dukelská Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 61 m², který se nachází ve 2. podlaží bytového domu na ulici Dukelská v centru Českého Těšína. Byt prošel náročnou a kvalitní rekonstrukcí a po jejím dokončení v něm dosud nikdo nebydlel. Nabízí moderní a komfortní bydlení s důrazem na kvalitní provedení a funkční dispozici. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – myčkou nádobí, lednicí, elektrickou horkovzdušnou troubou i mikrovlnnou troubou. Kuchyň společně s obývacím pokojem je orientována do ulice, ložnice pak do klidného dvora, což zajišťuje příjemné prostředí pro odpočinek. Velkou předností bytu je jeho výjimečná poloha. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové i autobusové nádraží, veškerá občanská vybavenost i hraniční přechod do Polska. Jen pár minut chůze od domu vede nábřeží řeky Olše, které je ideálním místem pro každodenní procházky, běh nebo projížďky na kole. K příjemnému odpočinku láká také nedaleký park Adama Sikory, který nabízí dostatek zeleně a klidné prostředí přímo v centru města. Měsíční nájemné činí 20.000 Kč + elektřina. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-130-NP03613
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 19 000 Kč | -5.0 % |
| 24.08.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 534 Kč
10 851 – 15 595 Kč
Nabídka je 52 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 394 · váha 52 %
Model z dat
12 416 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
21 756 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 12 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 416 Kč (rozpětí 10 724 Kč – 14 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Český Těšín, žel.st.)
- Nádraží
- 235 m (Český Těšín)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Liberec
- 259 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 280 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | zlevněno 20 000 → 19 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |