Pronájem bytu 2+1 57 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení blízko centra Karviné?

Nabízíme Vám k pronájmu prostorný byt 2+1 s balkonem v osobním vlastnictví, který se nachází v lokalitě Karviná  Nové Město, na ulici Nedbalova. Byt je umístěný v 1. patře, tedy ve 2. nadzemním podlaží, cihlového a zatepleného bytového domu v klidné nízké zástavbě.

Byt nabízí dva samostatné a prostorné pokoje, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Ložnice je orientována do klidného dvora, takže nabízí příjemné a nerušené prostředí. V předsíni se nachází praktická šatní skříň vyrobená na míru.
Součástí bytu je také novější kuchyňská linka s plynovým sporákem. Velkou výhodou je zděné bytové jádro a plovoucí podlahy v obou pokojích. K bytu náleží také balkon, který nabízí příjemný prostor pro odpočinek.

Měsíční nájemné činí 9.550,-Kč + zálohy pro 1 os. ve výši 2.350,-Kč, celkem tedy 11.900,-Kč, Zálohy na elektřinu a plyn si nájemník přepíše na sebe, za každou další osobu +1.000,-Kč do služeb, vratná kauce ve výši 2x celý nájem, poplatek Rk ve výši 1x nájem +dph. Volný ihned.

Byt je vhodný pro ty, kteří hledají příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Hledáme pracující a exekučně nezatížené spolehlivé nájemníky. Pro domluvení prohlídky mi prosím volejte či pište.

Parametry

Cena: 9 550 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 151 m MHD 183 m školka 422 m lékař 200 m pošta 477 m restaurace 203 m škola 240 m obchod 274 m vlak 893 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 650 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 550 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 550 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 257 Kč

rozpětí 8 199 – 11 247 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 701 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 325 · váha 59 %

Model z dat 10 172 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 086 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 8 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 172 Kč (rozpětí 8 627 Kč – 12 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 550 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Karviná,Nové Město,obch.dům)
Nádraží: 893 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno