pronájem bytu 2+1 57 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v os. vlast. o velikosti 2+1+lodžie/57m² na ul. Nedbalova, Karviná - Nové město Hledáte bydlení blízko centra Karviné? Nabízíme Vám k pronájmu prostorný byt 2+1 s balkonem v osobním vlastnictví, který se nachází v lokalitě Karviná Nové Město, na ulici Nedbalova. Byt je umístěný v 1. patře, tedy ve 2. nadzemním podlaží, cihlového a zatepleného bytového domu v klidné nízké zástavbě. Byt nabízí dva samostatné a prostorné pokoje, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Ložnice je orientována do klidného dvora, takže nabízí příjemné a nerušené prostředí. V předsíni se nachází praktická šatní skříň vyrobená na míru. Součástí bytu je také novější kuchyňská linka s plynovým sporákem. Velkou výhodou je zděné bytové jádro a plovoucí podlahy v obou pokojích. K bytu náleží také balkon, který nabízí příjemný prostor pro odpočinek. Měsíční nájemné činí 9.550,-Kč + zálohy pro 1 os. ve výši 2.350,-Kč, celkem tedy 11.900,-Kč, Zálohy na elektřinu a plyn si nájemník přepíše na sebe, za každou další osobu +1.000,-Kč do služeb, vratná kauce ve výši 2x celý nájem, poplatek Rk ve výši 1x nájem +dph. Volný ihned. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Hledáme pracující a exekučně nezatížené spolehlivé nájemníky. Pro domluvení prohlídky mi prosím volejte či pište.
Parametry
- Cena
- 9 550 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131651
Odhad reálné ceny
9 434 Kč
rozpětí 8 159 – 10 957 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 868 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 223 · váha 63 %
Model z dat
11 166 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 830 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:01
Pronájem zatepleného bytu 2+1 v Karviné s dobrou dostupností a zděným jádrem. Pozor na poplatek RK navíc s DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plyn
- provize
- 1x nájem + DPH
- prislusenstvi
- lodžie, sklep/balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Karviná,Nové Město,obch.dům)
- Nádraží
- 874 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |