Pronájem bytu 3+1 76 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Domov není jen o čtyřech stěnách. Je to místo, kde vznikají společné vzpomínky, kde si děti hrají, rodina se schází u jednoho stolu a každý den začíná i končí s pocitem pohody. Právě takové bydlení na vás čeká v této prostorné bytové jednotce situované ve druhém patře domu. Srdcem bytu je nová kuchyně s moderní rohovou linkou a vestavěnými spotřebiči, která nabídne dostatek prostoru pro každodenní vaření i rodinné chvíle. Praktickou výhodou je také komora s přípojkou na pračku, díky níž zůstane domácnost přehledně uspořádaná. V obytných pokojích jsou položeny plovoucí podlahy, které dodávají interiéru příjemnou a útulnou atmosféru. Dva největší pokoje jsou vzájemně průchozí, což vytváří otevřený prostor ideální například pro propojení obývacího pokoje s jídelnou nebo hernou pro děti. Příjemným místem pro odpočinek je také nově zrekonstruovaná koupelna se slonovinovými obklady a vanou, která nabízí dostatek pohodlí pro každodenní relaxaci. Byt se nachází v oblíbené části Karviné – Nového Města, kde budete mít na dosah školy, mateřské školy, obchody, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpolední procházky nebo volný čas s dětmi. Lokalita nabízí příjemné spojení klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. Pokud hledáte prostorný domov, kde bude mít každý člen rodiny své místo a zároveň oceníte moderní provedení i praktickou dispozici, pak by tento byt rozhodně neměl uniknout vaší pozornosti. Přijďte se přesvědčit osobně – možná právě tady začne vaše nová životní kapitola.

Parametry

Cena: 9 600 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 500 m MHD 113 m školka 512 m lékař 312 m pošta 501 m restaurace 376 m škola 446 m obchod 866 m vlak 1322 m

Odhad reálné ceny

11 403 Kč

rozpětí 9 497 – 13 189 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 719 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 797 · váha 60 %

Model z dat 11 609 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 25 516 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 10 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 609 Kč (rozpětí 9 845 Kč – 13 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 600 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Koupaliště)
Nádraží: 1321 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno