Pronájem bytu 3+kk 68 m²
Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
BO! Reality Vám nabízí k pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové výměře 68 m², nacházející se ve 4. patře bytového domu na ulici Pražská v žádané lokalitě přímo v centru Českého Těšína.
Byt prošel v minulosti úpravou dispozice z původního 2+1 na moderní 3+kk, díky čemuž nabízí praktické a komfortní bydlení. Dispozičně je řešen jako obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnice, dětský pokoj, samostatná koupelna a samostatné WC.
Benefit tohoto bytu je orientace do klidného vnitrobloku, kde je pro obyvatele domu vyhrazeno 6 parkovacích míst, což zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu.
Velkou výhodou je atraktivní poloha v centru města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, lékaři, restaurace i zastávky MHD.
Měsíční nájemné činí: 14 000 Kč/ měsíčně + elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe.
Vratná kauce je ve výši 32 000 Kč.
Provize RK 1x nájem.
Byt je aktuálně vyklizený. Případné úpravy interiéru či opravy mohou být předmětem individuální dohody s majitelem, a to s ohledem na jejich rozsah, proveditelnost a vzájemně odsouhlasené podmínky.
Pro více informací a prohlídky bytu nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 415
Vzdálenosti
bankomat
77 m
MHD
77 m
školka
80 m
lékař
338 m
pošta
482 m
restaurace
118 m
škola
303 m
obchod
240 m
vlak
473 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 14 000 Kč | -12.5 % |
| 24.08.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 975 Kč
11 983 – 17 332 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 928 · váha 51 %
Model z dat
14 855 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
23 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 12 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 855 Kč (rozpětí 12 830 Kč – 17 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Český Těšín, Muzeum)
- Nádraží
- 470 m (Český Těšín (Czeski Cieszyn))
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Liberec
- 259 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 280 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | zlevněno 16 000 → 14 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |