pronájem bytu 3+kk 68 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, 68 m², Český Těšín ul. Pražská BO. Reality Vám nabízí k pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové výměře 68 m², nacházející se ve 4. patře bytového domu na ulici Pražská v žádané lokalitě přímo v centru Českého Těšína. Byt prošel v minulosti úpravou dispozice z původního 2+1 na moderní 3+kk, díky čemuž nabízí praktické a komfortní bydlení. Dispozičně je řešen jako obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnice, dětský pokoj, samostatná koupelna a samostatné WC. Benefit tohoto bytu je orientace do klidného vnitrobloku, kde je pro obyvatele domu vyhrazeno 6 parkovacích míst, což zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. Velkou výhodou je atraktivní poloha v centru města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, lékaři, restaurace i zastávky MHD. Měsíční nájemné činí: 16 000 Kč/ měsíčně + elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe. Vratná kauce je ve výši 32 000 Kč. Provize RK 1x nájem. Pro více informací a prohlídky bytu nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-8962

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 508 Kč

rozpětí 12 131 – 18 167 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 578 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 16 192 · váha 61 %

Model z dat 13 935 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 319 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Český Těšín, Muzeum)
Nádraží: 471 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno