Prodej pozemku 645 m², Arnoltice
Arnoltice · okres Děčín · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 7 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 690 000 Kč (1070 Kč/m²)
- Pozemek
- 645 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 645 m²
Druh pozemku: Pro bydlení
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Klidná část obce
Číslo zakázky: ID 024-NP06480
Odhad reálné ceny
1.02 mil. Kč
rozpětí 551 030 – 1.13 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 959 172 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
1.09 mil. · váha 86 %
Model z dat
670 946 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
404 389 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 687 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 670 946 Kč (rozpětí 404 191 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 404 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 863 m (Růžová, Nový Svět)
- Nádraží
- 3467 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |