Pronájem bytu 3+1 81 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 81 m² s balkonem, který se nachází na ulici Vnitřní v Orlové. Byt nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro rodinu i pár. Součástí je prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelna, samostatné WC, předsíň a balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku.
Dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, lékaři, zastávky MHD i dostatek zeleně pro procházky a volnočasové aktivity.
Byt je vhodný pro zájemce hledající pohodlné a prostorné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností všech služeb. Nájem 9.500,- + služby 4.623,- (na 2 osoby), vratná kauce 19.000,-, provize RK 15.000,-, bez energií.

K nastěhování od 1.11.2026.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaši návštěvu.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 223 m MHD 184 m školka 285 m lékař 46 m pošta 466 m restaurace 238 m škola 65 m obchod 350 m vlak 4693 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 960 Kč

rozpětí 12 148 – 16 476 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 123 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 14 338 · váha 60 %

Model z dat 12 798 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 803 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 14 338 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 798 Kč (rozpětí 10 854 Kč – 15 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Orlová, Lutyně, věžáky)
Nádraží: 4724 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno