pronájem bytu 3+1 81 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3 + 1, 81m², Orlová, Lutyně Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 81 m² s balkonem, který se nachází na ulici Vnitřní v Orlové. Byt nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro rodinu i pár. Součástí je prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelna, samostatné WC, předsíň a balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, lékaři, zastávky MHD i dostatek zeleně pro procházky a volnočasové aktivity. Byt je vhodný pro zájemce hledající pohodlné a prostorné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností všech služeb. Nájem 9.500,- + služby 4.623,- (na 2 osoby), vratná kauce 19.000,-, provize RK 15.000,-, bez energií. K nastěhování od 1.11.2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaši návštěvu. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TaRealitka

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Celková plocha: 74 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-5219

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 692 Kč

rozpětí 12 480 – 17 229 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 811 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 14 487 · váha 62 %

Model z dat 14 443 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 337 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Nabízí se dlouhodobý pronájem prostorného bytu 3+1 s balkonem v Orlové. Pozor na to, že k nájmu je nutné připočíst poměrně vysoké zálohy na služby a provizi RK.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 15.000,-
prislusenstvi: balkon, sklep

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Orlová, Lutyně, věžáky)
Nádraží: 4728 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno