Pronájem bytu 2+1 52 m²
Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prakticky řešené bydlení s dostatkem prostoru i úložných míst?
Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m², který se nachází ve 4. NP/8 panelového domu s výtahem na ulici Nad Terasou v oblíbené části Havířova-Podlesí.
Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, oddělená kuchyně, předsíň, koupelna a samostatná toaleta. Díky neprůchozím pokojům nabízí byt dostatek soukromí a možnost praktického rozdělení na obývací pokoj a ložnici.
Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s dostatkem pracovní plochy i úložných skříněk, plynovou varnou deskou, odsavačem par a vestavnými spotřebiči. Prostor kuchyně umožňuje také umístění menšího jídelního stolu.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlovou skříňkou a úložnými prostory. Toaleta je umístěna samostatně. Velkou praktickou výhodou bytu je množství úložného prostoru v předsíni se nacházejí vestavěné skříně a otevřené police, další skříňky jsou k dispozici také v jednom z pokojů.
K bytu náleží sklepní kóje. K dispozici je rovněž lodžie, která není přístupná přímo z bytu, ale ze společných prostor domu. Nabízí tak další venkovní prostor k posezení nebo odpočinku.
K nastěhování od 1.10.2026.
Nájemné: 12.800,- Kč/měs.
Služby: cca 3.000,- Kč/měs./osoba
Elektřinu a plyn si nájemce hradí sám
Jistota: 30.000,- Kč
Rezervační poplatek
Lokalita nabízí dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou a v pěším dosahu se nacházejí obchody, služby i další občanská vybavenost potřebná pro každodenní život.
Byt je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení se dvěma samostatnými pokoji, dostatkem úložného prostoru a dobrou dostupností v rámci Havířova.
Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
56 m
MHD
144 m
školka
162 m
lékař
296 m
pošta
61 m
restaurace
139 m
škola
379 m
obchod
842 m
vlak
1738 m
Odhad reálné ceny
11 330 Kč
rozpětí 9 747 – 12 725 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 651 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 263 · váha 62 %
Model z dat
11 209 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 11 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 209 Kč (rozpětí 9 506 Kč – 13 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Havířov,Podlesí,Nad Terasou)
- Nádraží
- 1652 m (Havířov-Suchá)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |