pronájem bytu 2+1 52 m²
Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+1, 52m² ul. Nad Terasou, Havířov-Podlesí Hledáte prakticky řešené bydlení s dostatkem prostoru i úložných míst? Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m², který se nachází ve 4. NP/8 panelového domu s výtahem na ulici Nad Terasou v oblíbené části Havířova-Podlesí. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, oddělená kuchyně, předsíň, koupelna a samostatná toaleta. Díky neprůchozím pokojům nabízí byt dostatek soukromí a možnost praktického rozdělení na obývací pokoj a ložnici. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s dostatkem pracovní plochy i úložných skříněk, plynovou varnou deskou, odsavačem par a vestavnými spotřebiči. Prostor kuchyně umožňuje také umístění menšího jídelního stolu. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlovou skříňkou a úložnými prostory. Toaleta je umístěna samostatně. Velkou praktickou výhodou bytu je množství úložného prostoru v předsíni se nacházejí vestavěné skříně a otevřené police, další skříňky jsou k dispozici také v jednom z pokojů. K bytu náleží sklepní kóje. K dispozici je rovněž lodžie, která není přístupná přímo z bytu, ale ze společných prostor domu. Nabízí tak další venkovní prostor k posezení nebo odpočinku. K nastěhování od 1.10.2026. Nájemné: 12.800,- Kč/měs. Služby: cca 3.500,- Kč/měs. /osoba Elektřinu a plyn si nájemce hradí sám Jistota: 30.000,- Kč Rezervační poplatek Lokalita nabízí dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou a v pěším dosahu se nacházejí obchody, služby i další občanská vybavenost potřebná pro každodenní život. Byt je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení se dvěma samostatnými pokoji, dostatkem úložného prostoru a dobrou dostupností v rámci Havířova. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2025131374
Odhad reálné ceny
11 257 Kč
rozpětí 9 597 – 12 681 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 582 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 267 · váha 64 %
Model z dat
10 960 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16 266 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Havířov,Podlesí,Nad Terasou)
- Nádraží
- 1740 m (Havířov-Suchá)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |