Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Karviná, Fryštát · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nádherný a kompletně zařízený byt 2+kk hned vedle Masarykova náměstí na ulici Pivovarská! Tenhle byt je tak úžasný, že by podle mě stačilo mrknout na fotky a přečíst si první větu, ale pojďme si k tomu pár řádků napsat. Tento byt 2+kk prošel kompletní rekonstrukcí, je plně vybaven a s lodžií má zhruba 60 m². V bytě je to opravdu vymazlené, stačí si sbalit kufry a přestěhovat se. Nachází se ve 2. NP domu na ulici Pivovarská, která přímo sousedí s Masarykovým náměstím, a jedná se tak o bydlení v samotném srdci Karviné. Měsíční nájem činí 18 000 Kč + zálohy na plyn, elektřinu a vodu, které číní 5 000 Kč. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, a větší část záloh je tedy za plyn. Dále je třeba složit kauci ve výši 36 000 Kč a odměnu RK ve výši 18 000 Kč. Chcete se na to jít mrknout? Tak se ozvěte a skočíme tam společně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119057.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-branch

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 261 m školka 368 m lékař 317 m pošta 79 m škola 387 m obchod 204 m vlak 982 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 18 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 18 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 678 Kč
rozpětí 9 102 – 12 350 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 037 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 025 · váha 61 %
Model z dat 11 242 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 20 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 10 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 242 Kč (rozpětí 9 534 Kč – 13 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Karviná,Nové Město,obch.dům)
Nádraží
983 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno