Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 60 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byt 2+kk, 60m², Karviná, Fryštát Nádherný a kompletně zařízený byt 2+kk hned vedle Masarykova náměstí na ulici Pivovarská. Tenhle byt je tak úžasný, že by podle mě stačilo mrknout na fotky a přečíst si první větu, ale pojďme si k tomu pár řádků napsat. Tento byt 2+kk prošel kompletní rekonstrukcí, je plně vybaven a s lodžií má zhruba 60 m². V bytě je to opravdu vymazlené, stačí si sbalit kufry a přestěhovat se. Nachází se ve 2. NP domu na ulici Pivovarská, která přímo sousedí s Masarykovým náměstím, a jedná se tak o bydlení v samotném srdci Karviné. Měsíční nájem činí 18 000 Kč + zálohy na plyn, elektřinu a vodu, které číní 5 000 Kč. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, a větší část záloh je tedy za plyn. Dále je třeba složit kauci ve výši 36 000 Kč a odměnu RK ve výši 18 000 Kč. Chcete se na to jít mrknout? Tak se ozvěte a skočíme tam společně.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-N119057

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 18 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 18 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 686 Kč
rozpětí 8 287 – 11 667 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 86 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 105 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 686 · váha 64 %
Model z dat 9 053 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 19 693 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Karviná,Nové Město,obch.dům)
Nádraží
966 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno