Pronájem bytu 3+kk 52 m²
Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
BO! Vám nabízí k pronájmu zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 56 m² ve vyhledávané lokalitě Karviná – Ráj na ulici Ciolkovského. Tento byt představuje ideální volbu pro každého, kdo hledá moderní, praktické a pohodlné bydlení s výbornou dostupností všech služeb.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, během které byla upravena také jeho dispozice. Díky promyšlenému řešení vznikl funkční prostor se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji a prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem. Dispozice je ideální jak pro rodinu s dětmi, tak pro pár nebo jednotlivce, kteří ocení dostatek soukromí i prostoru pro práci z domova.
Rekonstrukce zahrnovala zděné bytové jádro, nové podlahové krytiny, koupelnu s vanou a místo pro pračku a samostatné WC. Prakticky řešená vstupní chodba s vestavěnou šatní skříní nabízí dostatek úložného prostoru a ocení ji každý, kdo hledá funkční a dobře organizované bydlení.
Byt se nachází ve 2. patře ze revitalizovaného bytového domu. Díky orientaci oken do zeleně působí byt příjemně světlým a klidným dojmem. Parkování je možné přímo před domem.
Velkým benefitem této nabídky je samotná lokalita. Karviná – Ráj patří dlouhodobě mezi nejžádanější části města díky výborné občanské vybavenosti a příjemnému prostředí plnému zeleně. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum, supermarkety, školy, školky, zdravotnická zařízení, lékárna, pošta, restaurace i sportovní areály. Jen pár minut chůze od domu jsou autobusové zastávky s výborným spojením do centra města i okolních částí. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost lesoparku, cyklostezek, dětských hřišť i dalších míst vhodných pro procházky, sport nebo relaxaci.
Měsíční nájemné činí 14.500 Kč, včetně zálohy na vodu a teplo pro jednu osobu, další osoba + 800 Kč. Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe. Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.
Pokud hledáte pohodlné bydlení s praktickou dispozicí, příjemným okolím a kompletní občanskou vybaveností na dosah, neváhejte kontaktovat naši kancelář BO! kancelář. Rádi Vám byt osobně představíme na prohlídce a zodpovíme veškeré Vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
435 m
MHD
395 m
školka
234 m
lékař
165 m
pošta
610 m
restaurace
282 m
škola
252 m
obchod
528 m
vlak
2503 m
Odhad reálné ceny
11 657 Kč
rozpětí 10 057 – 13 994 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 958 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 555 · váha 59 %
Model z dat
13 076 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 10 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 076 Kč (rozpětí 11 089 Kč – 15 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Karviná, Ráj, sídliště)
- Nádraží
- 2483 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |