pronájem bytu 3+kk 52 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, ulice Ciolkovského, Karviná- Ráj BO. Vám nabízí k pronájmu zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 56 m² ve vyhledávané lokalitě Karviná – Ráj na ulici Ciolkovského. Tento byt představuje ideální volbu pro každého, kdo hledá moderní, praktické a pohodlné bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, během které byla upravena také jeho dispozice. Díky promyšlenému řešení vznikl funkční prostor se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji a prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem. Dispozice je ideální jak pro rodinu s dětmi, tak pro pár nebo jednotlivce, kteří ocení dostatek soukromí i prostoru pro práci z domova. Rekonstrukce zahrnovala zděné bytové jádro, nové podlahové krytiny, koupelnu s vanou a místo pro pračku a samostatné WC. Prakticky řešená vstupní chodba s vestavěnou šatní skříní nabízí dostatek úložného prostoru a ocení ji každý, kdo hledá funkční a dobře organizované bydlení. Byt se nachází ve 2. patře ze revitalizovaného bytového domu. Díky orientaci oken do zeleně působí byt příjemně světlým a klidným dojmem. Parkování je možné přímo před domem. Velkým benefitem této nabídky je samotná lokalita. Karviná – Ráj patří dlouhodobě mezi nejžádanější části města díky výborné občanské vybavenosti a příjemnému prostředí plnému zeleně. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum, supermarkety, školy, školky, zdravotnická zařízení, lékárna, pošta, restaurace i sportovní areály. Jen pár minut chůze od domu jsou autobusové zastávky s výborným spojením do centra města i okolních částí. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost lesoparku, cyklostezek, dětských hřišť i dalších míst vhodných pro procházky, sport nebo relaxaci. Měsíční nájemné činí 14.500 Kč, včetně zálohy na vodu a teplo pro jednu osobu, další osoba + 800 Kč. Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe. Byt je k dispozici od 1. 10. 2026. Pokud hledáte pohodlné bydlení s praktickou dispozicí, příjemným okolím a kompletní občanskou vybaveností na dosah, neváhejte kontaktovat naši kancelář BO. kancelář. Rádi Vám byt osobně představíme na prohlídce a zodpovíme veškeré Vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-7814
Odhad reálné ceny
10 059 Kč
rozpětí 8 556 – 11 889 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 44 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 455 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 375 · váha 65 %
Model z dat
11 138 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
14 031 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Karviná, Ráj, sídliště)
- Nádraží
- 2514 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |