Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt volný ihned. Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat dlouhodobý nájem bytu v os.vl., o velikosti 2 + kk, o podlahové ploše 46 m², nacházející se ve 3. NP/4.NP. panelového domu na ulici Jurije Gagarina 16, v Havířově - Podlesí. Byt tvoří prostorná předsíň s úložnými prostory, obývací pokoj s novou moderní kuchyňskou linkou, včetně všech elektrospotřebičů, ( lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka, multifunkční trouba, el. varná deska, digestoř), ložnice s vestavěnou skříní, prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC, nové vinylové podlahy, dlažba, obklady, sádrokartonové podhledy, moderní osvětlení, v oknech žaluzie. Orientace na jižní stranu, s výhledem do lesoparku. Zastávka MHD, škola, školka, nákupní možnosti v pěší vzdálenosti. Byt s nízkými provozními náklady, pro zájemce o vyšší standard, se zárukou stabilního dlouhodobého nájemního bydlení.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
helena-hruskova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 926 m MHD 305 m školka 592 m lékař 276 m pošta 933 m restaurace 49 m škola 222 m obchod 932 m vlak 2488 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 258 Kč
rozpětí 9 449 – 12 928 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 583 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 208 · váha 60 %
Model z dat 11 114 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 15 557 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 11 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 114 Kč (rozpětí 9 425 Kč – 13 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 557 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
305 m (Havířov, Bludovice, pošta)
Nádraží
2490 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno