Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 46 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájem bytu 2 kk, po rekonstrukci, ul. Jurije Gagarina 16, Havířov- Podlesí Byt volný ihned. Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat dlouhodobý nájem bytu v os. vl., o velikosti 2 + kk, o podlahové ploše 46 m², nacházející se ve 3. NP/4. NP. panelového domu na ulici Jurije Gagarina 16, v Havířově - Podlesí. Byt tvoří prostorná předsíň s úložnými prostory, obývací pokoj s novou moderní kuchyňskou linkou, včetně všech elektrospotřebičů, ( lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka, multifunkční trouba, el. varná deska, digestoř), ložnice s vestavěnou skříní, prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC, nové vinylové podlahy, dlažba, obklady, sádrokartonové podhledy, moderní osvětlení, v oknech žaluzie. Orientace na jižní stranu, s výhledem do lesoparku. Zastávka MHD, škola, školka, nákupní možnosti v pěší vzdálenosti. Byt s nízkými provozními náklady, pro zájemce o vyšší standard, se zárukou stabilního dlouhodobého nájemního bydlení.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Helena Hrušková Reality

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 14 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 28 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-71/5494

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 305 Kč
rozpětí 8 557 – 11 866 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 687 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 138 · váha 65 %
Model z dat 10 411 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 13 791 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
305 m (Havířov, Bludovice, pošta)
Nádraží
2489 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno